Descrizione
Nella zona residenziale di Domagnano, in area tranquilla e adiacente a tutti i servizi, è in costruzione da giugno 2023 un piccolo complesso condominiale per un totale di 5 appartamenti, in classe A, con massima efficienza energetica.
Al piano terra, proponiamo in vendita questo appartamento di 91mq, cui si aggiungono 33mq di portici e balconi + ulteriori 76mq di lastrico.
L’appartamento prevede una zona giorno open space con ampio soggiorno e cucina a vista con isola, che affaccia sull’ampio terrazzo direzione mare, e un bagno lavanderia di servizio. Nella zona notte, troviamo un corridoio che conduce a 3 camere da letto e al bagno padronale con vasca e finestra.
L’immobile giova di ampia metratura esterna, tra terrazzi lato mare e lastrico privato lato monte e permette quindi ampia vivibilità anche nelle aree esterne.
La progettazione dell’immobile nel suo complesso segue rigide logiche energetiche volte al massimo efficientamento.
Dispone infatti di:
- isolamento termico ed acustico, con pannello isolante esterno di 10cm e ulteriore pannello isolante interno termico ed acustico di 5cm nell’intercapedine delle pareti divisorie interne
- Riscaldamento con pompe di calore alimentate a luce, autonomo per ogni appartamento
- riscaldamento a pavimento
Grande attenzione è stata data anche alla qualità dei materiali e delle finiture, per una massima vivibilità degli ambienti. Sono previsti:
- pavimenti in gres ceramico di 1° scelta
- pavimenti esterni in Klinker o gres da esterno, antigelo e antiscivolo
- portoni d’ingresso blindati
- porte motorizzate delle autorimesse in alluminio coibentato e verniciato
- infissi esterni in PVC Schuco
- serrande motorizzate
- zanzariere avvolgibili
- Aspirazione centralizzata, con attacchi nella zona giorno e nella zona notte
- Aria condizionata con split in ogni camera da letto e nella zona giorno
Particolare attenzione è stata posta anche nel rifinire la struttura dell’edificio per un’ottima durata nel tempo, ad esempio convogliando le acque sotterranee con drenaggi in ghiaia per oltre un metro di altezza attorno alle murature, e inoltre isolando le murature interne dal terreno attraverso una guaina impermeabilizzante.
Costo a parte per garage e posto auto.
L’immobile rappresenta una soluzione eccellente, sia per l’ampiezza degli spazi che per la qualità delle finiture, così come per l’efficienza energetica della struttura.
